A nivel nacional, el mayor porcentaje de créditos hipotecarios se destinaron a los segmentos de vivienda Tradicional y Media
De acuerdo con el reporte ‘Perspectivas del Mercado Inmobiliario 2025’, de Tinsa México, durante 2024, el estado de Nuevo León lideró la colocación de créditos hipotecarios en el país, con el 13.1% del total; seguido de Jalisco, que concentró el 9.3%, y el Estado de México, con el 6.9% del total.
Posteriormente, se encuentra el estado de Quintana Roo, con una participación de 6.2%; Guanajuato, con 5.3%; Baja California, con 5%; y Querétaro y la Ciudad de México, que concentraron el 4.8% y 4.7%, respectivamente.
Por otro lado, con respecto al tipo de vivienda, el análisis señala que la usada ganó participación en entidades como la CDMX, el Edomex y Baja California Sur, donde representó más del 55% del número de créditos ejercidos en 2024.
Y, por segmento, a nivel nacional, el mayor porcentaje de créditos hipotecarios se destinó a vivienda Tradicional, principalmente en vivienda usada, y Media, particularmente en vivienda nueva.
Finalmente, en cuanto al rango de edad, Tinsa reveló que el 42% de quienes adquirieron un crédito en 2024 tienen entre 25 y 34 años; seguido por los de 35 a 44 años con 31.1%, y los de 45 a 54 años con 16.1 por ciento.
Cabe mencionar que en 2023 se observó una participación similar en el rango de los 25 a 34 años, lo cual indica que la participación de los jóvenes en el mercado hipotecario es una tendencia que incentiva la demanda y el tipo de oferta de inmuebles.
Sobre las perspectivas para este 2025, analistas económicos consideran que será un año conservador, con un crecimiento de entre 1% y 1.2%, como sucede tradicionalmente en el inicio de un nuevo sexenio. Y para la colocación de créditos hipotecarios se espera también un crecimiento conservador con estabilidad en las tasas de interés.
Fuente: Nuevo León lideró colocación de créditos hipotecarios en 2024 – Centro Urbano
