Buscar comprar una vivienda puede ser un proceso cansado o estresante, pues implica filtrar información y hacer recorridos para visitar propiedades.
Toma un respiro y conoce lo que los especialistas consideran como los principales errores al buscar una casa.
Así estarás informado de lo que debes evitar hacer y podrás tomar una mejor decisión.
1 NO TE ALCANZA
De acuerdo con la consultora Tinsa, el error más común es visitar o buscar casas que no puedes pagar.
De ahí que es mejor restringir tu búsqueda a inmuebles según tu capacidad financiera.
2 CARECER DE CRÉDITO
Además, no debes saltarte la preaprobación del financiamiento hipotecario.
«La cantidad que crees que puedes invertir en un inmueble y la que un banco está dispuesto a prestarte no necesariamente es la misma», advierte la consultora.
3A LA CARRERA
Otro desacierto es tomar decisiones apresuradas.
Por ejemplo, los especialistas comentan que es ideal que analices bien la oferta de inmuebles para tomar una decisión.
4 FALTA DE AYUDA
Si crees que no entiendes muy bien el mercado, no cometas el error de no buscar ayuda de un profesional.
Según Tinsa, los brókers inmobiliarios son los intermediarios entre el comprador y el vendedor.
Apoyan a ambas partes a hacer una transacción segura, pues conocen las leyes locales sobre compraventa de inmuebles y las tendencias del mercado.
5 IGNORAR FALLAS
En caso de que te interese una casa usada, busca la ayuda de un experto, pues podrías tener el desacierto de ignorar fallas importantes.
El especialista podrá analizar la estructura del inmueble.
Además del cableado eléctrico, las tuberías y el resto de la infraestructura, ya que cualquier arreglo necesario en estos casos puede requerir grandes inversiones.
6 APRESURARSE
Otro error, según la consultora, es apresurar una oferta.
Es posible que sea necesario hacer una oferta rápido en un mercado competitivo.
Sin embargo, no debes sentirte presionado.
Antes de hacer una oferta de compra y firmar un contrato de compraventa revisa que el inmueble
esté en orden.
7 SIN NOTARIO
No acudir con un notario es otra falla que pudieras tener, de acuerdo con la consultora.
Por esta razón, se sugiere que antes de firmar cualquier contrato acudas con este especialista.
Un fedatario confirmará aspectos básicos, como que la persona que vende sea realmente el dueño o que la propiedad no tenga una hipoteca sin cancelar.
