¿Qué es un avalúo para seguros?

En los últimos años hemos sido testigos de cómo diversos fenómenos naturales, ya sean huracanes, terremotos, tornados, inundaciones, entre otros, ponen en riesgo la vida y el patrimonio de miles de personas, tanto en México, como en otros países del mundo.

En respuesta, hoy más que nunca es importante reflexionar sobre la cultura de la prevención que tenemos. A diferencia de la previsión que consiste en tomar las medidas necesarias para responder al daño sufrido –que no ha podido evitarse–, la prevención procura evitar el daño o, al menos, disminuir sus consecuencias.

Contratar seguros de vida, de gastos médicos y que protejan nuestro patrimonio –casa, coches, negocios– es una de las principales medidas de previsión que podemos tomar.

La experiencia de Otis

El año pasado el huracán Otis provocó grandes daños estructurales en Guerrero, impactando hoteles, viviendas, hospitales e infraestructura urbana en general. Según el Gobierno Federal, 273,844 viviendas y 600 hoteles y condominios se vieron afectados, de las cuales, de acuerdo con datos de la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros (AMIS), solo 16,000 viviendas y 20 mil vehículos estaban asegurados, complicando la reconstrucción.

Riesgos de no tener seguro de tu hogar

• Enfrentar un desastre natural y no tener los recursos para hacer las reparaciones. En el caso de Otis y los terremotos ocurridos en la CDMX uno de los problemas, en el caso de condominios verticales u horizontales, ha sido que algunos propietarios cuentan con seguro y otros no, ocasionando problemas para la reconstrucción completa de los inmuebles.
• No contar con Seguro de Responsabilidad Civil, una cobertura de los daños ocasionados a terceras personas, incluyendo aquellas indemnizaciones por daño personal o lesión.
• No contar con la capacidad para enfrentar la adquisición de nuevo mobiliario que en muchas ocasiones implica la recompra de todos los enseres domésticos de nuevo o gastos hospitalarios.

¿Cómo determinar qué seguro protege en forma efectiva nuestro patrimonio cuando hablamos de un inmueble?

La clave está en realizar un avalúo para seguro, que te permite conocer el valor real del bien a asegurar en un contexto y tiempo determinado.

Realizar un avalúo para seguroste facilitará la determinación del monto de suma asegurada que es uno de los elementos esenciales en la adquisición del mismo, ya que te evitará quedar en un posible bajo seguro, además que tendrás una prima de seguro acorde a una realidad de valor de tu inmueble.

Este tipo de valuación facilitará a la aseguradora que el proceso de indemnización en caso de siniestro sea más eficiente dado que el bien contará con un sustento de profesionales que determinaron los valores comerciales o de reposición, que respaldan tu póliza.

Una vez determinado el monto del seguro es importante revisar las coberturas: qué tipo de desastres naturales incluye y si cubre tanto la infraestructura, como lo que hay dentro. 

La cobertura para edificio, que se refiere a la estructura física de la vivienda, incluye techos, ventanas, instalaciones fijas sobre el nivel del suelo, servicios de agua, aire acondicionado, drenaje y energía eléctrica. 

En cuanto al interior del inmueble, lo cubierto generalmente son los bienes muebles como electrodomésticos, comedores, salas, recámaras, cocinas, utensilios, baños, ropa, joyas, objetos de arte, equipos deportivos y juguetes.

 
Adicionalmente, es posible incluir en el contrato del seguro «gastos extraordinarios” que se generan como resultado del daño a la propiedad asegurada, tales como la mudanza y/o la renta de una vivienda durante la etapa de reconstrucción. 

En Tinsa contamos con amplia experiencia en valuaciones para seguros. Para mayor información llámanos al (55) 5080 9090 o envíanos un email a: info@tinsamexico.com

Tinsa, conocimiento que genera valor