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Se desplazan 5 mil seiscientas unidades de vivienda nueva en la zona metropolitana de Monterrey
De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, al 1T2022 se desplazaron poco más de 5 mil seiscientas unidades de vivienda nueva en la zona metropolitana de Monterrey, manteniéndose como la zona metropolitana y el Estado más dinámico en cuanto a desplazamiento de vivienda en el país, con el 11% del volumen de créditos hipotecarios colocados a nivel nacional, 60% de los cuales corresponden a oferta de vivienda nueva.
Los resultados muestran que las unidades vendidas se distribuyeron en 6 segmentos, sin embargo, el 67% de las ventas correspondieron a segmentos sociales.
En cuanto a ubicación 36% de las unidades vendidas se localizan en la Zona 1 (Gpe, San Nicolás, Escobedo, Apodaca y García), 18% en Zona 2 (Monterrey, Santiago, San Pedro y Santa Catarina), 17% en Zona 3 (Ciénaga, Zuazua, Carmen y Salinas Victoria) y 29% en el resto de los municipios en zona 4.
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En la Zona Metropolitana de Monterrey al 1T2022 se encuentran activos 369 proyectos, distribuidos en 6 segmentos económicos. Los desarrollos de tipo social representan un 24% de la oferta, el segmento Medio un 35%, y el Residencial / Residencial Plus el restante 41%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado.
Con respecto al 4T2021, se observó una variación del 1.7% en los valores promedio de venta y del 0.7% en el valor por m2. Mientras que el tamaño promedio de las unidades es de 92.8m2 al cierre del 1T2022.
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Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria al 1T2022. En estos boletines Tinsa sintetiza la información más relevante e importante de INCOIN Analytics, ofreciendo información puntual del comportamiento del mercado en cada plaza analizada.
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